住まいについての知っておくことの話題③
カテゴリ： 住まい
大手についてわかったら、次は中小の不動産会社についてです。
中小の不動産会社は給与が歩合制の営業も中にはおりますので、必死になって契約をとり
にこようとします。実際に営業担当者は契約がでなければ生活ができなくなってしまいま
すので、営業のいきおいがすごく、中には非常に強引な営業、必死な営業になる傾向もあ
ります。たちの悪い営業の中にはどうしても契約が欲しいが為に、いい加減な言動も見受
けられてしまいます。また、営業のノルマが厳しい会社もありますので、その分離職率も
高くなり、人材の質には詳しい営業、詳しくない営業のばらつきがあります。ただし、大
手にはない独自の物件情報源を持っているケースもありそれが大きなメリットとも言えるでしょう。
最後にフランチャイズ系の不動産会社についてです。フランチャイズ系は、基本的には地
元の不動産会社、その中でも特に中小の不動産会社がフランチャイズの看板を利用しなが
ら販売活動をしているものです。実態は普通の中小の業者となんらかわりませんが、フラ
ンチャイズに属している分、普通の不動産会社にはかからないいろいろな諸経費が上乗せ
されてしまうこともありますので、手付金保障制度などが充実していることもあるでしょ
う。今までに、あげたように大手の不動産会社、中小の不動産会社、そしてフランチャイ
ズの不動産会社とそれぞれに特徴はありますので、自分が今探している物件や、状況によ
り、どこの会社と付き合うことが一番メリットになるかを良く考えてそれぞれと上手に
付き合っていきましょう。