住まいについての知っておくことの話題②
カテゴリ： 住まい
不動産取引の種類についての続きになります。チラシや折り込み広告などの広告に関して
は、仲介や売主の物件であることなどがわかるように明記されております。そして、それ
は明記すること自体を義務付けられており、どこの不動産会社も明記しなければならない
のです。
検討している土地や建売住宅について、その流通形態は果たしてどのパターンになるのか、
事前に確認する必要があるといえるでしょう。
次に、取引のことについて少しわかったら、実際に不動産を販売する不動産会社の特徴に
ついても、知っておいたほうが良いでしょう。不動産会社というんは、大きく分けると
大手の不動産会社、中小の不動産会社、そしてフランチャイズの不動産会社の計3種類に
分類されます。土地や建売住宅を扱っている不動産会社にはいくつかの種類があります。そして、それぞれに特徴がありますので、その特徴を把握しておくことによって、
物件探しの際や付き合うさいに何かの役にたったりするのです。
まずは大手の不動産会社についてです。大手の不動産会社は子会社や系列の会社があった
りもします。社員は固定の給与制であることがほとんであり、比較的教育されていること
がほとんどです。そのため対応が丁寧であることがほとんどで、物件の素性や契約内容に
ついても信用できることがほとんどです。その代わり自社グループの系列物件だけを扱っ
ていて、営業所によって情報力に差があることも少なくないので気をつけましょう。